В настоящее время каждый налогоплательщик получает имущественный налоговый вычет лишь один раз и на один объект недвижимости. При этом если дом, квартира или комната не позволяют полностью использовать вычет, то его остаток нельзя переносить на другой объект.
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. №212-ФЗ изменен порядок предоставления данного имущественного вычета по НДФЛ. С 1 января 2014 г. вычет будет предоставляться в размере фактически произведенных расходов на покупку либо строительство (но не более 2 млн рублей) не только одного, но и нескольких объектов недвижимости. Благодаря этому появляется возможность претендовать на больший объем возврата налога из бюджета. Новая редакция статьи 220 НК РФ позволяет уйти от распределения имущественного вычета по расходам на покупку жилья между совладельцами при приобретении недвижимости в общую долевую или же общую совместную собственность. Родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) будут иметь право на получение имущественного вычета по объектам, которые приобретены в собственность ребенка младше 18 лет. Налогоплательщики смогут получать вычет и у одного, и у нескольких налоговых агентов по своему выбору. Плохие новости: вычет по уплате процентов за кредит будет ограничен — его можно будет получить в размере не выше 3 млн. рублей в отношении лишь одного объекта недвижимого имущества.
