Бизнес-навигация

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«21» декабря 2007                                                                                Дело № А53-12618/07-С2-6

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2007 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2007 года

Арбитражный суд в составе судьи Л.Г. Петуховой

при ведении протокола судебного заседания судьей Л.Г. Петуховой,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ростовская заготовительно-сбытовая база» к Администрации г. Ростова-на-Дону

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий и организаций Ростовской области; Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области; МУ Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону; Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Ростова-на-Дону; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области; ОАО «РЖД» в лице Ростовского отделения – структурного подразделения Ростовская дистанция пути филиала «Северо-Кавказской железной дороги». о признании сделки действительной, признании права собственности при участии:

от истца: пр. Лесов А.А. (дов. от 07.06.2007 № 2, паспорт 60 05 766111) установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ростовская заготовительно-сбытовая база» обратилось с исковым заявлением к Администрации г. Ростова-на-Дону о признании сделки по передаче закрытым акционерным обществом «Ростовская заготовительно-сбытовая база» обществу с ограниченной ответственностью «Ростовская заготовительно-сбытовая база», оформленную актом приема-передачи имущества от 12.09.2004 за № 1 подъездного железнодорожного пути, примыкающего к станции Гниловская СКжд, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 245 действительной; признании за ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» право собственности на подъездной железнодорожный путь, примыкающий к станции Гниловская СКжд, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 245. Определением суда от 21.09.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий и организаций Ростовской области; Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области; МУ Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на- Дону; Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Ростова-на-Дону; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области; ОАО «РЖД» в лице Ростовского отделения – структурного подразделения Ростовская дистанция пути филиала «Северо-Кавказской железной дороги». Определением суда от 22.11.2007 в порядке статьи 49 АПК РФ были приняты уточненные исковые требования в следующей редакции: «признать за ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» право собственности на железнодорожный путь, полная длина которого 360,4 п.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 245, который примыкает стрелочным переводом № 246 к пути № 25 станции Гниловская,

границей подъездного пути является стык хвоста крестовины стрелочного перевода № 246». В судебном заседании 12 декабря 2007 по ходатайству ответчика объявлялся перерыв до 14 декабря 2007 до 12 час. 45 мин. для подготовки письменных возражений на иск.

После перерыва судебное заседание продолжено 14 декабря 2007 в 12 час. 45 мин. в отсутствие представителя ответчика. Дело рассматривается в порядке частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Представитель истца в судебном заседании представил в письменной форме уточненные исковые требования, изложив текст в следующей редакции: «Признать за ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» право собственности на подъездной железнодорожный путь, протяженностью 360,4 м, примыкающий к железнодорожному пути № 25 станции Гниловская СКжд в точке знака подъездного пути (стрелочного перевода) № 246 и заканчивающийся тупиковым упором (тупиковой призмой), расположенным в г. Ростове-на-Дону по пр. Стачки, 245». Уточнения предмета иска судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ. Ответчик в письменном отзыве пояснил, что исковые требования не признает, поскольку истцом не представлены подтверждения того, что на момент ликвидации ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» обладало на праве собственности спорным имуществом. А также указал на то, что истцом не представлено, подтверждений, что он в установленном порядке обращался в регистрирующий орган по вопросу регистрации права собственности на спорный объект и что ему было в регистрации отказано. Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Согласно инвентарной описи основных средств №16, составленному Ростовской межобластной заготовительно-сбытовой базой «Росглавкооппушлектехсырье», на балансе предприятия в период с 01.01.1988по 29.12.1989г. находился железнодорожный тупик (год выпуска 1975) (т.1, л.д. 3841).

Спорный подъездной железнодорожный путь был спроектирован Ростовским филиалом Института по проектированию зданий и сооружений потребительской кооперации РСФСР «РОСПРОЕКТ» в 1971 году по заданию на проектирование, выданному отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Ростовского-на-Дону Горсовета 12 октября 1964 года, продленного 4 ноября 1969 года на основе генерального плана промзоны «Западной», разработанного Ростовским Промстройниипроектом (л.д.8б). 12 ноября 1980 года между Ростовским отделением СКЖД и Ростовской базой Росглавкооплектехсырье заключен договор на эксплуатацию спорного подъездного пути (л.д. 78), что подтверждает легитимность объекта. 05 февраля 1991 года база была переименована и стала называться «Ростовская межобластная заготовительно сбытовая база «Росглавкооппушлектехсырье» Главного управления заготовок Центросоюза РСФСР», что подтверждается Уставом (л.д.109). В п. 1.1., 1.3.,4. 1. Устава Ростовской межобластной заготовительно-сбытовой базы Главного управления заготовок Центросоюза РСФСР указано, что база является самостоятельным хозрасчетным предприятием, имеет самостоятельный баланс, а переданное в полное хозяйственное ведение базы имущество, в том числе железнодорожный подъездной путь, образует собственные средства базы — кооперативную собственность. База находилась в ведении Главного управления заготовок  Центросоюза РСФСР (раздел 3 Устава). 21 мая 1992 года Главным управлением заготовок Центросоюза Российской Федерации подъездной путь в составе основных фондов был передан в собственность акционерного общества закрытого типа «Ростовская межобластная заготовительно-сбытовая база Центросоюза России» посредством учреждения данного акционерного общества и оплаты его уставного капитала за счет основных фондов и оборотных средств Ростовской заготсбытбазы Центросоюза России согласно постановлению Правления Центросоюза от 20.03.1992 г. (протокол №4, п.11)(л.д.112), что отражено в Уставе общества от 21.05.1992 г. (л.д.119), утвержденном общим собранием учредителей (протокол №1 от 07.05.1992 г.). Акционерами вновь созданного общества являлись: Главное управление заготовок Центросоюза РФ и трудовой коллектив. Указанное акционерное общество зарегистрировано Постановлением Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону №876 от 21 мая 1992 года, что подтверждается последующими свидетельствами о регистрации (№523 АО СФ от 11.06.1996 г. (прилагается), №563 АО-СР от 30.09.1998 г.(л.д.129), Уставом от 11.07.1996 г. (л.д.96-127) и последующими изменениями к нему и Уставом от 21.06.1999г. (л.д.53). В соответствии со справкой «Главного управления заготовок» от 25.01.1993 наименование Ростовской межобластной заготовительно-сбытовой базы «Росглавкооппушлектехсырье» изменено на АОЗТ «Ростовская межобластная заготовительно-сбытовая база» Главного управления заготовок Центросоюза России (т.1, л.д. 42).

На основании постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 12.01.1993 АОЗТ «Ростовская межобластная заготовительно-сбытовая база» (правопредшественник ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база») в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок, занимаемый складской базой, площадью 1,8 га (проспект Стачки, 245) и складскими помещениями, площадью 2,2 га (ул. Иловайская, 29) (т.1, л.д. 123).

Согласно карте данных для переоценки сооружений АОЗТ «Ростовская межобластная заготовительно-сбытовая база» год ввода в эксплуатацию железнодорожного тупика (ливенцовка) – 01.11.1975г. (т.1, л.д. 18). В соответствии со справками об остаточной стоимости по данным АОЗТ «Ростовская межобластная заготовительно-сбытовая база» на 01.11.1994, на 01.01.1995, за период 1995-1996 г.г., на 31.12.1997, на 17.01.1997 находился железнодорожный тупик (год выпуска 1975), из чего следует вывод, что при приватизации общества в его уставный фонд вошел железнодорожный тупик.

В силу п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» является правопреемником АОЗТ «Ростовская межобластная заготовительно-сбытовая база» и в силу ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Среди числа акционеров ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» акционером общества с 18.12.2003 г. также являлось ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» (далее ООО «РЗСБ»), что подтверждается реестром владельцев лицевых счетов по состоянию на 01.05.2004 года, составленным регистратором - ООО «Южно-Российский регистратор».

Решением внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» (протокол от 12.09.2004 № 17) на основании статьи 63 ГК РФ, статьи 23 ФЗ «Об акционерных обществах» утвержден перечень имущества, оставшийся после расчетов с кредиторами, который передавался ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база», По акту от 12.09.2004 № 1 в собственность ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» наряду с другим имуществом, были переданы: железнодорожный тупик; инструкция о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база»; технический паспорт подъездного пути длиной 367,03 м (полезная длина 305,74 м.), примыкающего к ходовому пути № 25 стрелкой 246 станции Гниловская (т.1, л.д. 9). ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» было ликвидировано, о чем 05.10.2004 года внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц за номером 2046168011272 (л.д. 131). В связи с ликвидацией ЗАО " РЗСБ", на основании ст.23 ФЗ "Об акционерных обществах" по акту в собственность ООО "РЗСБ" был передан спорный подъездной железнодорожный путь. 01 октября 2004 года ООО «РЗСБ» изготовило технический паспорт железнодорожного подъездного пути ООО «РЗСБ», примыкающего к станции Гниловская СКЖД (л.д.43-52). 04 октября 2004 года утверждена инструкция о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном подъездном пути ООО «РЗСБ», примыкающего к станции Гниловская СКЖД (л.д.57).

19 ноября 2004 года ООО «РЗСБ» заключило договор № 311/1 с ОАО «Российские железные дороги» на эксплуатацию указанного железнодорожного пути (л.д.79). 27 февраля 2006 года ГУПТИ РО изготовлен технический паспорт подъездного железнодорожного пути к ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» (л.д. 97). ООО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» владеет и пользуется подъездным железнодорожным путем, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 245, который примыкает стрелочным переводом № 246, находящимся на балансе Ростовской дистанции пути, к пути № 25 станции Гниловская. Границей подъездного пути ООО «РЗСБ» является стык хвоста крестовины стрелочного перевода № 246. Знак «Граница железнодорожного подъездного пути ООО "РЗСБ"» установлен с левой стороны по ходу подачи вагонов на подъездной путь возле стыка хвоста стрелочного перевода №246, на расстоянии 2,5 от головки крайнего рельса. Начало объекта находится на территории ООО "РЗСБ" по адресу пр. Стачки, 245, а конец объекта выходит за пределы территории на 242,2 м. Таким образом, часть подъездного пути расположена на земельном участке, который предоставлен ООО "РЗСБ", а часть – на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Истец в обоснование принадлежности на праве собственности ему спорного имущества указывает в качестве правовых оснований ст. 213, ст. 218 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования законны и обоснованны и поэтому подлежат удовлетворению.

В силу статьи 66, пункта 3 статьи 213 ГК РФ акционерное общество является собственником имущества, переданного ему в качестве вклада его учредителями, а также имущества, приобретенного акционерным обществом по иным основаниям. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников) хозяйственного товарищества или общества принадлежит ему на праве собственности. В соответствии со статьей 153 ГК РФ действия юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками. Таким образом, акт приема- передачи имущества, переданного на основании ст. 23 ФЗ "Об акционерных обществах" закрытым акционерным обществом обществу с ограниченной ответственностью "РЗСБ", является сделкой. Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица. В связи с последовательной реорганизацией Ростовской базы Росглавкооплектехсырье в «Ростовскую межобластную заготовительно-сбытовую базу «Росглавкооппушлектехсырье» Главного управления заготовок Центросоюза РСФСР», затем в АОЗТ «Ростовская межобластная заготовительно-сбытовая база Центросоюза России» и в ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база», а также в последствии в связи с передачей имущества от ЗАО «Ростовская заготовительно-сбытовая база» к ООО «РЗСБ» к последнему в соответствии со статьей 58 ГК РФ перешли все права и обязанности реорганизованных юридических лиц. Таким образом, суд пришел к выводу, что право собственности в отношении спорных объектов гражданских прав может быть признано за истцом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В порядке реализации указанной обязанности по содержанию спорных объектов недвижимости, истец производил мероприятия, позволяющие осуществлять их эксплуатацию, а именно: осуществлял расходы на содержание данных объектов, учитывая их на балансе, производил текущий и капитальный ремонт. По письменному отзыву ДИЗО г. Ростова-на-Дону, установлено, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значится, ОАО «РЖД» правопритязаний в отношении подъездного железнодорожного пути не заявляет, что свидетельствует о том, что заявленный объект недвижимого имущества не является объектом конкурирующих вещных прав на них со стороны третьих лиц.

Как следует из части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации. Факт неосуществления государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости, не является основанием к отклонению заявления, поскольку в настоящем случае признание вещного права судом предшествует факту государственной регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда, является основанием для государственной регистрации права. При указанных обстоятельствах, представленные в материалы дела документы, бесспорно свидетельствуют о принадлежности указанных в иске объекта недвижимого имущества истцу, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст. ст. 49, 156, 167, 170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Ростовская заготовительно-сбытовая база» право собственности на подъездной железнодорожный путь, протяженностью 360,4 м, примыкающий к железнодорожному пути № 25 станции Гниловская СКжд в точке знака подъездного пути (стрелочного перевода) № 246 и заканчивающийся тупиковым упором (тупиковой призмой), расположенным в г. Ростове-на-Дону по пр. Стачки, 245.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения, а также в порядке, определенном главами 35, 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Л.Г. Петухова