|
Проектная декларация
ООО «Батайскстрой» |
|
I. Информация о застройщике |
|
1. |
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы |
ОАО «Батайскстрой»,
Юридический адрес: 346880, г. Батайск Ростовской области, ул. Рыбная, 96
Почтовый адрес: 346880, г. Батайск Ростовской области, ул. Рыбная, 96.
Режим работы: 9.00 - 18.00
Выходные дни: суббота, воскресенье |
|
2. |
Документы о государственной регистрации |
Свидетельство серии 61 № 005601391, выданное 13.10.2006 г. межрайонной инспекцией ФНС России №11 по Ростовской области, территориальный участок 6141 по г. Батайску. |
|
3. |
Участники общества |
- Минц Александр Абрамович - 50%
- Каркищенко Нина Николаевна - 50% |
|
4. |
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет |
нет |
|
5. |
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия лицензии, орган, выдавший лицензию |
Лицензия Д944162 №ГС-3-61-01-27-0-6141027239-017265-1 от 13.11.2007 г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, сроком действия по 28.05.2012 г. |
|
6. |
Сведения о величине собственных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
1. Величина собственных средств ООО «Батайскстрой» по состоянию на 30.03.2008 г. составляет 10 433 тыс. рублей.
2. Текущие собственные оборотные средства ООО «Батайскстрой» - 354 тыс. рублей.
3. Финансовый результат по итогам 2007г. составил – 4 191 тыс. рублей.
4. Краткосрочные обязательства ООО «Батайскстрой» всего – 4 280 тыс. рублей, в том числе:
- займы и кредиты 4 280 тыс. рублей.
5. Размер кредиторской задолженности ООО «Батайскстрой» поставщикам и подрядчикам составляет 2 316 тыс. рублей. |
|
II. Информация о проекте строительства |
|
1.1. |
Цель проекта строительства |
Строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями (10-этажный, строительный объем – 19961 м3, площадь квартир 3085,57 кв.м., площадь встроено–пристроенных помещений - 471 кв.м.) по адресу: г. Батайск Ростовской области, ул. Гастелло, 10. |
|
1.2. |
Этапы и сроки его реализации |
Начало строительства – 24 октября 2007 г.
Окончание строительства – 2-й квартал 2010 г. |
|
1.3. |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Положительное заключение ФГУ «Главгосэкспертиза России» (Ростовский филиал) № 1775-07/РГЭ-0205-06 от 19.10.2007г.
|
|
2. |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № RU-613020002005001-57 от 24.10.2007г. выдано Муниципальным учреждением «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска», срок действия разрешения – до 24.10.2009г. |
|
3. |
Права застройщика на земельный участок, площадь земельного участка, адресные ориентиры, элементы благоустройства |
Участок площадью 1600 кв.м. (кадастровый № 61:46:01 20 01:0509) предоставлен ООО «Батайскстрой» в соответствии с Договором аренды земельного участка №4172 от 07.09.2007 г., расположенного по адресу: г.Батайск Ростовской области, ул. Гастелло, 10.
ООО «Батайскстрой» является арендатором земельного участка площадью 1600 кв.м. (кадастровый № 61:46:01 20 01:0509) сроком на 3 года с 04.09.2007 г. по 04.09.2010 г. в соответствии с договором аренды земельного участка №4172 от 07.09.2007 г.
Земельный участок относится по категории к землям поселений.
Предусмотрено комплексное благоустройство участка застройки и прилегающей территории, включая территорию прокладки локальных инженерных сетей к домам, с организацией необходимых подходов и подъездов. Кроме того, предусмотрено асфальтовое покрытие пешеходных дорожек, площадок, наружное освещение, установка малых форм архитектуры, озеленение и организация газонов. |
|
4. |
Собственник земельного участка |
Город Батайск Ростовской области в лице Комитата по управлению имуществом г. Батайска. |
|
5. |
Местоположение жилого дома |
г. Батайск Ростовской области, ул. Гастелло, 10. |
|
6. |
Количество в составе строящегося комплекса жилых домов квартир, передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией |
10-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями:
- строительный объем - 19961 м3
- площадь застройки - 800 кв.м.
- площадь квартир - 3085,57 кв.м.
- площадь встроено–пристроенных помещений - 471 кв.м.
- общее количество квартир – 66 из них:
однокомнатных – 40
двухкомнатных – 16
трехкомнатных - 10 |
|
7. |
Функциональное назначение нежилых помещений |
- Общая площадь нежилых помещений – 471,17 кв. м
- Назначение: офисные помещения. |
|
8. |
Состав общего имущества в комплексе жилых домов, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства |
Состав общего имущества определен проектом в виде: межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектов, расположенных на указанном земельном участке. |
|
9. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса жилых домов, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке комплекса |
Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 2-й квартал 2010 года.
В приемке дома участвуют:
Муниципальное учреждение «Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска»
|
|
10. |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Добровольное страхование финансовых и прочих рисков не производилось. |
|
11. |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) |
1) ЗАО «Ростовская ПМК», адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 156/1.
2) ООО «Софья», адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 156/1.
|
